Очистить фильтрна ул. Солнечной
Калининград
В юго-восточной части Зеленоградска, на улице Солнечной , возводится 100-квартирный кирпичный жилой комплекс, в состав которого, помимо квартир, входят встроенно-пристроенные нежилые помещения.
Застройщиком данного объекта выступает калининградская компания ООО «Твое жилье» . Для строящегося здания выбран индивидуальный проект.
Под строительство жилого комплекс выделен участок площадью 3000 кв. м, который ограничен с востока улицей Солнечной, с севера – ул. Окружной, с юга — пятиэтажным жилым домом, а территория с запада пока остается свободной.
Жилой комплекс на Солнечной улице будет состоять из четырех секций различной этажности. Три секции имеют высоту 6 этажей, а еще одна — переменную высоту 7-8 этажей. В число этажей всех секций входят цокольный и мансардные этажи.
Согласно проектной декларации дом должен был быть построен в апреле 2011 года. Но строительство его пока не завершено, хотя первые секции уже возведены. У застройщика возникли финансовые проблемы, в настоящее время ООО «Твое жилье» признано банкротом и находится в стадии внешнего управления.
Жилой комплекс будет подключен к городским коммуникациям (холодная вода, газ, электричество). Горячая вода и отопление будут обеспечены с помощью индивидуальных газовых котлов, установленных в каждой квартире. Счетчики потребления основных ресурсов будут установлены застройщиком во всех квартирах.
Согласно проекту благоустройства, во дворе жилого комплекса появятся спортивная и детская площадки, места для парковки автомобилей. Внутридворовые проезды заасфальтируют. Будет выделена рекреационная зона, произведено озеленение, появятся пешеходные дорожки. В цокольном этаже жилого комплекса откроют магазины и офисы.
В жилом комплексе будет в общей сложности сто квартир. Из них 48 однокомнатных, 38 — двухкомнатных, 12 трехкомнатных и две четырехкомнатных. Квартиры просторные (их площадь варьируется от 45,5 до 96 кв. метров), отличаются современными удобными планировками. Во всех квартирах есть лоджии, которые будут застеклены. Квартиры планируют сдавать с предчистовой отделкой (пол — бетонная стяжка и утепление пенополистиролом; стены оштукатурены; потолки побелены; установлены стеклопакеты и металлические входные двери; межкомнатные двери, а также сантехнику застройщик не устанавливает). Жилые этажи имеют высоту 3 м, цокольный этаж — 3,3 м. Из окон нового ЖК дома будет открываться вид на соседние дома, а также на лесопарк и озера.
Транспортное сообщение не станет проблемой для жителей нового дома, поскольку здесь действует общественный пассажирский транспорт. До центра Зеленоградска от строящегося ЖК расстояние всего 1 км. Примерно столько же до железнодорожного вокзала. Улица Тургенева, которая переходит в трассу А-191, ведущую в Калининград, находится от жилого комплекса на расстоянии около 600 м. Стоит отметить, что на ул. Тургенева, также как и на улице Окружной, которая находится в непосредственной близости от нового ЖК, движение автомобилей достаточно плотное, иногда бывают пробки. Расстояния от Зеленоградска до центра Калининграда порядка 30 км. Доехать можно как по шоссе А-191, так и по новой скоростной трассе «Приморское кольцо». Кстати, последняя позволяет достаточно быстро добраться из Зеленоградска до аэропорта «Храброво» и городов балтийского побережья.
Новый ЖК расположен в привлекательном с точки зрения экологии месте. Рядом крупный лесопарк и три озера, поблизости нет промышленных предприятий. Экологическая ситуация в Зеленоградске благоприятная, как и полагается городу-курорту. Здесь чистый морской воздух, пляжи, рядом национальный парк Куршская Коса.
Инфраструктура в районе жилого комплекса развита хорошо. До центральной районной больницы немногим более 300 м. Рядом с ЖК два больших торговых центра - «Виктория» и «Семья», а также строительный магазин «Карвит», для автомобилистов в радиусе 450 м имеются две автозаправки. Неподалеку от ЖК находятся две средние и одна начальная школы. До ближайшего детского сада №6 около 600 м, на удалении около 1,5 км есть еще два детских сада (№3 и №23). Также неподалеку располагаются отделение банка, почта, различные магазины, оздоровительные учреждения и развлекательные заведения, являющиеся частью развитой курортной инфраструктуры Зеленоградска.
В настоящее время в связи с банкротством застройщика, стоимость квартир в строящемся ЖК не определена. Информации об этом на сайте ГК «Твое жилье» нет. Изначально предполагалось, что покупатели смогут воспользоваться рассрочкой и ипотечными кредитами банков — партнеров застройщика. Если же строить предположения о стоимости квартир в строящемся ЖК, то аналогичное жилье на первичном рынке в Зеленоградске стоит около 40 тыс. руб. за квадратный метр.
Калининградская область, Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Солнечная
Застройщик - Твое жилье
Документы объекта
